Ruch będzie deweloperem

Największy kolporter w Polsce poinformuje dziś, że udało mu się uregulować stan prawny 14 nieruchomości, o wartości ok. 5 mln zł - dowiedziała się "Rzeczpospolita".

Część działek Ruch chce sprzedać, a na najbardziej atrakcyjnych budować biurowce lub osiedla. To nie koniec jego deweloperskich planów Ruch 10 stycznia 2007 roku otrzymał akty notarialne 14 nieruchomości, które w przeszłości spółka dostała od państwa. Firma kolporterska dąży także do uregulowania stanu kolejnych 22 bez aktów notarialnych. Trzeba wyjaśnić również stan 33 kolejnych, które firma otrzymała od państwa, gdy powstawała. Zarząd Ruchu zakłada, że proces ten powinien się zakończyć do czerwca 2007 roku. Jest o co walczyć, bo niektóre nieruchomości znajdują się w dużych miastach, a ich łączna wartość to minimum 50 mln zł. Zagospodarowaniem tych terenów Ruch nie zajmie się sam. - Specjaliści zrobią tolepiej - mówi "Rz" prezes Ruch Adam Pawłowicz. Dopełnienie formalności jest niezbędne do rozpoczęcia inwestycji. Przedsiębiorstwo uważa, że sprzedaż zagospodarowanej działki przyniesie mu kilka razy więcej niż w przypadku sprzedaży pustego terenu . Zwłaszcza że w największych miastach 1 mkw. mieszkania drożeje 20-50 proc. w skali roku. - W ciągu dwóch tygodni ogłosimy przetarg, w którym chcemy znaleźć partnera do budowy osiedla mieszkaniowego w Warszawie - mówi prezes Pawłowicz. Ta nieruchomość znajduje się poza listą 14 działek, których stan prawny udało się uregulować. Wartość samej działki to 6-10 mln zł. - Wiele terenów należących do Ruchu to prawdziwe rodzynki. Zbudowane na nich obiekty pozwolą spółce osiągać duże dochody, np. z wynajmu - mówi "Rz" Marcin Rupiński, analityk z DM BOŚ. Kto będzie partnerem Ruchu na rynku nieruchomości? Analizę w tej sprawie ma przygotować firma doradcza KPMG. Jej główne elementy powinny być znane w ciągu 16 tygodni. Jednocześnie Ruch podpisał umowę z konsorcjum Deloitte Business Consulting, Deloitte Doradztwo Podatkowe oraz Cushman&Wakefield. Konsorcjum opracuje koncepcję wykorzystania nieruchomości kolportera. Doradcy określą, czy nieruchomości lepiej remontować, czy od razu wyburzać i budować biurowiec czy mieszkania. Oszacują też koszty każdego z tych wariantów i możliwe do osiągnięcia przyszłe przychody.

(oprac. BW, 15.01.2007)